Калькуляторы Дубая

Калькулятор DLD-сборов.

Каждый чек при регистрации в DLD — передача, trustee, NOC, ипотека, агентство — в одной структуре.

Ваша сделка

Цена недвижимости

AED

Тип объекта

Финансирование

Сумма кредита

AED

Итого сборы

AED

151 570

7.58% от цены недвижимости

Полная разбивка

Итого

AED 151,57 тыс.

DLD комиссия за передачу52,8%80 000
Агентская комиссия26,4%40 000
Оформление ипотеки10,6%16 000
Сбор офиса-попечителя2,8%4 200
Регистрация ипотеки2,6%4 000
Оценка недвижимости2,0%3 000
НДС агентства (5%)1,3%2 000
NOC сбор1,0%1 500
Выпуск титула0,4%580
Ипотечный админ0,2%290

Ориентир: 7–8% с ипотекой, 5–6% наличными. Сборы trustee варьируются; некоторые здания до 2020 имеют доп. NOC от застройщика.

Мы ведём подачи в DLD, назначения trustee и escrow покупателя под ключ.

Ответы

Часто задаваемые.

4% от стоимости объекта. Формально DLD указывает разделение 2%/2% между покупателем и продавцом, но на практике покупатель почти всегда платит все 4%, если иное явно не зафиксировано в Form F MOU.
AED 4,200 для готовой недвижимости стоимостью от AED 500,000 и AED 5,250 для регистрации off-plan. До AED 500,000 — AED 2,100. Оплачивается в офисе DLD trustee при передаче.
Да — 0.25% от суммы кредита плюс AED 290 admin. Платится только при покупке в ипотеку. Это отдельная сумма от 4% transfer fee.
Жилые продажи освобождены от VAT. Комиссия агентства облагается VAT 5% (с 2% комиссии). Off-plan облагается VAT по стандартной ставке, но обычно поглощается застройщиком.
Годовые service charges (AED 10–35 за sqft), community fees (виллы), подключение коммуникаций (депозит DEWA AED 2,000–4,000), Ejari (AED 220) при сдаче в аренду и страхование (~AED 1,000–3,000 в год).

Часто задаваемые.

4% от стоимости объекта. Формально DLD указывает разделение 2%/2% между покупателем и продавцом, но на практике покупатель почти всегда платит все 4%, если иное явно не зафиксировано в Form F MOU.

AED 4,200 для готовой недвижимости стоимостью от AED 500,000 и AED 5,250 для регистрации off-plan. До AED 500,000 — AED 2,100. Оплачивается в офисе DLD trustee при передаче.

Да — 0.25% от суммы кредита плюс AED 290 admin. Платится только при покупке в ипотеку. Это отдельная сумма от 4% transfer fee.

Жилые продажи освобождены от VAT. Комиссия агентства облагается VAT 5% (с 2% комиссии). Off-plan облагается VAT по стандартной ставке, но обычно поглощается застройщиком.

Годовые service charges (AED 10–35 за sqft), community fees (виллы), подключение коммуникаций (депозит DEWA AED 2,000–4,000), Ejari (AED 220) при сдаче в аренду и страхование (~AED 1,000–3,000 в год).