حاسبات دبي
حاسبة رسوم DLD.
كل شيك تدفعه في دائرة الأراضي — التحويل، الوكيل، NOC، التسجيل، والوكالة — في تفصيل واحد. جاهز أو على الخارطة.
معاملتك
نوع العقار
التمويل
إجمالي رسوم الإغلاق
إجمالي رسوم الإغلاق
7.58% من سعر العقار
تفصيل كامل
الإجمالي
- رسوم تحويل DLD
52.852.8 %80,00080,000 - عمولة الوكالة
26.426.4 %40,00040,000 - ترتيب الرهن
10.610.6 %16,00016,000 - رسم مكتب الوكيل
2.82.8 %4,2004,200 - تسجيل الرهن
2.62.6 %4,0004,000 - تقييم العقار
2.02.0 %3,0003,000 - ضريبة الوكالة (5%)
1.31.3 %2,0002,000 - رسم عدم ممانعة NOC
1.01.0 %1,5001,500 - إصدار سند الملكية
0.40.4 %580580 - إدارة تسجيل الرهن
0.20.2 %290290
قاعدة: 7–8% مع الرهن، 5–6% نقدي. رسوم الوكيل تختلف قليلاً؛ بعض المباني قبل 2020 فيها رسوم NOC إضافية.
نتولى تقديمات DLD، مواعيد الوكلاء، وحساب الضمان بالكامل.
إجابات
الأسئلة الشائعة.
4% من قيمة العقار. رسمياً تحدد DLD التقسيم 2%/2% بين المشتري والبائع، لكن عملياً يدفع المشتري كامل 4% إلا إذا تم التفاوض صراحةً على غير ذلك في Form F MOU.
4,200 درهم للعقارات الجاهزة فوق 500,000 درهم و5,250 درهم لتسجيلات على الخارطة. تحت 500,000 درهم تنخفض إلى 2,100 درهم. تُدفع في مكتب DLD Trustee عند النقل.
نعم — 0.25% من قيمة القرض، إضافة إلى 290 درهم رسوم إدارية. تُدفع فقط عند الشراء عبر رهن. وهي منفصلة عن رسوم نقل الملكية البالغة 4%.
المبيعات السكنية معفاة من VAT. عمولة الوكالة تخضع لـ VAT بنسبة 5% (تُحسب على عمولة 2%). العقار على الخارطة يخضع لـ VAT بالنسبة القياسية لكن المطور عادةً يستوعبها.
رسوم الخدمات السنوية (10–35 درهم/قدم مربع)، رسوم المجتمع (الفلل)، توصيلات المرافق (وديعة DEWA 2,000–4,000 درهم)، Ejari (220 درهم) عند التأجير، والتأمين على المنزل (~1,000–3,000 درهم/سنة).
