مشاريع أوف بلان
ادخل قبل البناء.
وصول مباشر إلى أهم إطلاقات دبي قبل التسليم — بأسعار من المطور مباشرة وخطط دفع مرتبطة بمراحل البناء.
لماذا أوف بلان
دخول بسعر منخفض، خطة دفع طويلة، مواصفات حديثة، أولوية اختيار الوحدات.
نمو رأس المال
الشراء بسعر الإطلاق — تاريخياً تحقق وحدات أوف بلان في دبي 25–35٪ نمو حتى التسليم.
دفعات مرنة
10–20٪ مقدماً والباقي على مراحل البناء خلال 2–4 سنوات. لا رهن أثناء البناء.
أحدث المواصفات
تصاميم جديدة وأنظمة smart-home ومعايير تشطيب حديثة.
وحدات حصرية
أفضل المواقع وإطلالات محمية ووحدات الزوايا قبل الإطلاق العام.
كيف تعمل خطط دفع أوف بلان
خطة نموذجية لإطلاق من الفئة الأولى — التفاصيل تختلف حسب المطور.
الحجز والدفعة الأولى عند توقيع SPA وتثبيت الوحدة.
موزعة على 4–8 مراحل (الأساس، الهيكل، MEP، التشطيبات).
الرصيد المتبقي عند الاستلام. كثير من المشترين يعيدون تمويله بالرهن.
النسب المعروضة نطاقات نموذجية. بعض الإطلاقات تقدم خطط ما بعد التسليم تمتد 3–5 سنوات.
كيف تستثمر أوف بلان مع Idigov
الإحاطة
نحدد ميزانيتك، العائد المستهدف، أفق الاستثمار، الاستخدام مقابل الاستثمار.
إطلاقات مختارة
نقدم 3–5 إطلاقات تطابق احتياجاتك — تشمل وحدات خارج السوق ومعاينات حصرية.
الحجز
نؤمّن الوحدة وSPA بشروط مباشرة من المطور — عادة برسوم حجز قابلة للاسترداد.
المتابعة حتى التسليم
نتابع المراحل، نوجه الدفعات، ننسق الفحص ونسلمك المفاتيح (أو نبيعها قبل ذلك).
أسئلة شائعة عن أوف بلان
ملف مخاطر مختلف، ليس بالضرورة أعلى. المخاطر الرئيسية هي تأخير البناء وموثوقية المطور. العمل مع مطورين من الفئة الأولى يقلل ذلك. حساب الضمان لدى RERA يحمي الدفعات.
نعم — التنازل عن العقد متاح بعد دفع نسبة يحددها المطور (عادة 30–40٪). كثيرون يبيعون قبل التسليم.
غالبية اتفاقيات SPA تتضمن فترة سماح ~12 شهراً. بعدها يمكن لـ RERA فرض الاسترداد. نعمل فقط مع مطورين بسجل تسليم نظيف.
نعم — متى تجاوزت قيمة الوحدة 2 مليون درهم (~545 ألف دولار) تتأهل للإقامة الذهبية حتى قبل التسليم.
قبل التسليم لن تمول معظم البنوك المراحل غير المدفوعة. عند التسليم يدفع معظم المشترين نقداً أو يعيدون التمويل برهن لـ 15–25 سنة.
