نقل الملكية
نقل ملكية سلس
توثيق قانوني متخصص وإدارة المعاملات للمشترين والبائعين والمستثمرين في عقارات دبي.
ما يشمله
البحث والتحقق من الملكية
التحقق الشامل من سند الملكية وتاريخ الملكية مع DLD.
اتفاقيات البيع والشراء
صياغة ومراجعة والتفاوض على عقود MOU و SPA لجميع أنواع المعاملات.
معالجة شهادة عدم ممانعة
الحصول على شهادات عدم الممانعة من المطورين لنقل الملكية.
التسجيل في DLD
إدارة عملية النقل والتسجيل الكاملة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تنسيق الرهن العقاري
التواصل مع البنوك لتسجيل الرهن العقاري والإفراج عنه وإعادة التمويل.
إدارة الضمان
إنشاء وإدارة حسابات الضمان للتسويات الآمنة للمعاملات.
التوكيل الرسمي
إعداد وتوثيق مستندات التوكيل لمعاملات العقارات عن بُعد.
التسوية النهائية
تنسيق المدفوعات النهائية وتسليم المفاتيح ونقل المرافق بين الأطراف.
كيف يعمل
مراجعة المستندات
نراجع جميع مستندات العقار ونتحقق من الملكية والرهون والأعباء.
صياغة الاتفاقية
يقوم فريقنا القانوني بإعداد جميع العقود وضمان الامتثال لقانون العقارات في الإمارات.
المعالجة الحكومية
نتولى جميع الطلبات الحكومية وشهادات عدم الممانعة والموافقات التنظيمية.
النقل والتسليم
إتمام النقل في DLD وتنسيق تسليم المفاتيح والتسوية النهائية.
الأسئلة الشائعة
يستغرق نقل الملكية القياسي في دبي من 2 إلى 4 أسابيع من توقيع MOU إلى إتمام النقل في DLD، حسب مشاركة الرهن العقاري.
ستحتاج إلى سند الملكية ونسخة جواز السفر وبطاقة الهوية الإماراتية وشهادة عدم ممانعة من المطور وتفاصيل أي رهن عقاري. سنرشدك خلال كل شيء.
نعم، ندير عمليات نقل التعيين للعقارات على المخطط بما في ذلك موافقة المطور وتسجيل عقود وتجديد SPA.
رسومنا شفافة وتنافسية. تعتمد التكلفة الإجمالية على نوع المعاملة ولكنها تشمل عادةً رسوم خدمتنا بالإضافة إلى الرسوم الحكومية (رسوم DLD 4%، رسوم إدارية).
بالتأكيد. نرتب وثائق التوكيل الرسمي حتى يمكن إتمام العملية بالكامل عن بُعد دون حضورك الشخصي في دبي.
