КОНВЕЙАНСИНГ
Безупречная передача собственности
Профессиональное юридическое сопровождение и управление сделками для покупателей, продавцов и инвесторов в сфере недвижимости Дубая.
Что включено
Проверка права собственности
Комплексная проверка свидетельства о праве собственности и истории владения через DLD.
Договоры купли-продажи
Составление, проверка и согласование MOU и SPA контрактов для всех типов сделок.
Обработка NOC
Получение сертификатов об отсутствии возражений от застройщиков для передачи собственности.
Регистрация в DLD
Ведение полного процесса передачи и регистрации в Земельном департаменте Дубая.
Координация ипотеки
Взаимодействие с банками по регистрации, снятию и рефинансированию ипотечной документации.
Управление эскроу
Открытие и управление эскроу-счетами для безопасных расчётов по сделкам.
Доверенность
Подготовка и удостоверение документов POA для дистанционных сделок с недвижимостью.
Финальный расчёт
Координация финальных платежей, передачи ключей и перевода коммунальных услуг между сторонами.
Как это работает
Проверка документов
Мы проверяем все документы на недвижимость, подтверждаем право собственности, залоги и обременения.
Составление договора
Наша юридическая команда готовит все контракты и обеспечивает соответствие законодательству ОАЭ.
Оформление в госорганах
Мы занимаемся всеми государственными заявками, NOC и нормативными согласованиями.
Передача и приёмка
Завершение передачи в DLD и координация передачи ключей и финального расчёта.
Часто задаваемые вопросы
Стандартная передача недвижимости в Дубае занимает 2-4 недели от подписания MOU до завершения передачи в DLD, в зависимости от участия ипотеки.
Вам понадобятся: свидетельство о собственности, копия паспорта, Emirates ID, NOC от застройщика и данные об ипотеке. Мы проведём вас через весь процесс.
Да, мы управляем передачей прав на строящиеся объекты, включая согласие застройщика, регистрацию Oqood и новацию SPA.
Наши тарифы прозрачны и конкурентоспособны. Общая стоимость зависит от типа сделки, но обычно включает нашу комиссию плюс государственные сборы (4% сбор DLD, административные сборы).
Безусловно. Мы оформляем доверенность, чтобы весь процесс мог быть завершён дистанционно без вашего физического присутствия в Дубае.
