حاسبات دبي
التأهل المبدئي للرهن.
النطاق المعتمد بالدرهم خلال ثوانٍ — ثم تحليل مخصص و3 بنوك إماراتية الأنسب لملفك. وفق قواعد LTV وDBR للمصرف المركزي.
ملفك
وضع الإقامة
ترتيب العقار
النطاق المعتمد مبدئيًا
النطاق المعتمد
وفق قواعد LTV للمصرف المركزي الإماراتي ونسبة الديون ≤ 50% من الدخل.
النطاق المعتمد · min
AED
النطاق المعتمد · max
AED
احصل على تحليل مخصص للبنوك.
سنرسل: فقرة حول ملفك، 3 بنوك مناسبة، ومسار الموافقة المبدئية. بلا إزعاج.
موافقة بنك فعلية خلال 3–7 أيام عمل.
إجابات
الأسئلة الشائعة.
التأهل المبدئي (هذه الأداة) تقدير سريع لنطاقك بناءً على قواعد المصرف المركزي الإماراتي وبيانات تُدخلها — بدون مراجعة مستندات أو سحب ائتماني. الموافقة المبدئية خطاب رسمي من بنك محدد يؤكد إقراضك مبلغاً محدداً، مشروطاً بتقييم العقار — عادةً 3–7 أيام عمل مع ملف كامل.
HSBC UAE وMashreq وStandard Chartered وEmirates NBD وADCB وRAKBANK لديها منتجات رهن لغير المقيمين. يحتاج غير المقيمين 40% دفعة مقدمة كحد أدنى، وأسعار الفائدة عادةً أعلى بـ 25–75 نقطة أساس من معدلات المقيمين. عادةً HSBC الأسلس لمقدمي الطلبات بدخل خارج الإمارات.
نسبة عبء الدين (DBR) من المصرف المركزي تحدد إجمالي خدمة الدين الشهرية بـ 50% من الدخل الإجمالي. تُحسب: الحد الأدنى لبطاقات الائتمان (أو 5% من الرصيد — أيهما أعلى)، قروض السيارات، الرهون الحالية، القروض الشخصية، قروض التعليم. لا تُحسب: المرافق ورسوم الخدمات وأقساط التأمين.
نعم — ثلاث خطوات عالية الأثر: (1) سداد بطاقة بفائدة مرتفعة (يحسّن DBR فوراً). (2) توثيق دخل إضافي (مكافآت، إيجار، أرباح أسهم — البنوك تقبل وزن 75% للدخل المتغير إذا توفر سجل سنتين+). (3) تمديد مدة القرض من 20 إلى 25 سنة لخفض القسط الشهري وإطلاق رأس مال أكبر.
فقط إذا طلبت صراحةً تعريفك ببنك. نطاق التأهل المبدئي ينتجه محرك القواعد لدينا؛ والسرد يكتبه ذكاء اصطناعي خاص. يُحفظ بريدك الإلكتروني وبيانات السيناريو بشكل آمن للمتابعة؛ لا تتم مشاركة شيء مع جهات خارجية دون موافقتك الخطية.
