الإقامة الذهبية.

تأكد من تسجيل العقار في دائرة الأراضي والأملاك بدبي باسمك. للعقارات على الخارطة، تؤكد شهادة Oqood حصة الملكية قبل التسليم.

احجز التقييم لدى مقيِّم معتمد من DLD. تؤكد الشهادة استيفاء العقار للحد الأدنى (2 مليون درهم قياسي، 1 مليون درهم بالرهن البديل).

قدِّم إلكترونياً عبر بوابة ICP أو شخصياً في GDRFA دبي مع سند الملكية، الجواز، التقييم، والتأمين الصحي.

زُر مركز خدمة لأخذ البصمات والصورة. تُصدر الهوية الإماراتية خلال 5–10 أيام عمل.

تُختم التأشيرة في جواز سفرك بصلاحية 10 سنوات. يمكن كفالة المعالين تحت نفس التأشيرة.

استثمار عقاري بقيمة 2,000,000 درهم (~545,000 دولار) يفتح الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات. هناك مسار منفصل بقيمة 1,000,000 درهم للعقار المرهون مع سداد 50%+. للعقارات بقيمة 750,000 درهم+ مع دخل 15,000 درهم/شهر، يتأهل المتقدمون لإقامة المستثمر العقاري لمدة سنتين.

نعم. الملكية المشتركة بين الزوجين تُحتسب ضمن حد الإقامة الذهبية. تُصدر التأشيرة باسم المتقدم الرئيسي؛ ويُضاف الزوج/ة كمعال بصلاحية 10 سنوات مماثلة.

نعم، العقار على الخارطة المسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي (Oqood) يُحتسب. يمكن التقديم وقت الشراء قبل التسليم، بشرط توفر شهادة Oqood.

سند الملكية (أو Oqood)، شهادة تقييم عقاري من مُقيّم معتمد من DLD، جواز سفر (صلاحية 6 أشهر+)، تأمين صحي ساري في الإمارات، البصمات في GDRFA. لطلبات الرهن: خطاب من البنك يؤكد الرصيد والمبلغ المسدد.

يُدرج الزوج/ة والأبناء (من أي عمر) تلقائياً كمعالين. يمكن كفالة الوالدين بشكل منفصل بنفس صلاحية 10 سنوات. كما تشمل الأهلية العمالة المنزلية.

عادةً 3–6 أسابيع شاملة: أسبوع لتقييم DLD، 2–3 أسابيع للمعالجة في ICP/GDRFA، أسبوع لإصدار الهوية الإماراتية. يتوفر مسار سريع للمتواجدين بالفعل في الإمارات مع ملف كامل.